Недавно ко мне в очередной раз обратились с предложением купить недвижимость в Славянске.
Надо сказать, что я всеми силами отбиваюсь от всего, что может привязать меня к одному месту. Однако, учитывая количество помещений, которое арендуют связанные со мной компании и организации, я периодически подумываю о недвижимости. Сажусь считать и не складываются у меня цифры, ну невозможно это отбить за приемлемый срок, искренне этому радуюсь, калькулятор в бан и спать. Аренда меня тоже не очень устраивает…
Смотрю на арендные ставки в нашем городе с минимальной покупательской способностью населения и не понимаю….не понимаю, как еще в нем выживает малый бизнес?
Если сфера обслуживания в основном уже обзавелась своими помещениями, то местная торговля умирает. Покупатели побогаче выезжают на шопинг заграницу или в мегаполисы и оставляют деньги там, молодежь ушла в сеть и тратит деньги в инстаграме. Хорошо или плохо, но в город приходят сетевые магазины и добивают местную розницу. А тут еще рост аренды…
О чем это я?
В далеком 2008 я поехал в Донецк, было желание открыть там филиал «Грации» и оказалось, что в кризисном Донецке аренда торговых площадей дешевле, чем в Славянске. Просто площадей много и есть конкуренция. В Славянске площадей мало, а собственников помещений еще меньше и конкуренции нет, потому и аренды растут.
Пойдем дальше.
В последнее время слышу очередное желание городской власти помочь бизнесу.Казалось бы супер! Но решения, которые озвучиваются, вызывают у меня лишь недоумение: напечатать каталог, сделать рекламу. Зачем? Нужно ли это бизнесу? Даст ли это какой-то результат? Кто-то считал, анализировал, прогноз есть? Кто-то ответит, если результата не будет?
Нет, нет и нет! Подобная операция выгодна лишь одному бизнесу, тому, кто будет печатать каталог!))Надеюсь, хоть он на этом заработает.
Мне кажется, что помочь бизнесу городская власть может простым способом и для этого не нужно тратить деньги горожан! Нужно лишь сделать прозрачным и понятным механизм выделения земли! Знаю, что есть в городе люди, готовые строить, но им нужна безопасность. Нужны простые и четкие правила и гарантии, что у них не попытаются со временем забрать их собственность.
Привести инвестора в Славянск возможно, но сложно, проще работать с местными, с теми, кто уже знает локальные проблемы и готов с ними работать. Но их нужно убедить. Ну а я посмотрел ставки аренды под Киевом и условия приобретения недвижимости у застройщиков, сел в поезд и еду сейчас в столицу. Славянск потерял от 5 до 10 рабочих мест, плюс инвестиции.
Сори, ничего личного, просто бизнес.
