Як обрати забудовника та купити квартиру у Харкові

Придбання житлової нерухомості потребує вміння у прийнятті правильних рішень та знаходження певних компромісів у питаннях, де стикаються очікування та фактична реальність. Одним із головних параметрів вибору квартири в новобудові є її габарити (площа та кількість кімнат), ціна квартири та район розташування будинку, який вибирається з урахуванням віддаленості від центру та/або зупинки метро, наявності зручної транспортної розв'язки та об'єктів соціальної інфраструктури. З урахуванням усіх перерахованих критеріїв купити квартиру в Харкові на https://obyava.ua/ можна як в новобудові, так і на вторинному ринку житла.

Правила вибору забудовника

Перед вибором компанії-забудовника бажано ретельно проштудіювати його офіційний сайт щодо наявності інформації про побудований або будинок, що будується, відгуки реальних покупців, які вже придбали квартири в новому будинку або інших будинках, побудованих цим девелопером. Надійність фірми-забудовника підтверджують вже реалізовані ним будівельні проекти, а також наявність різноманітних призів та нагород, отриманих ним на ринку житлового будівництва.

Після вибору компанії-девелопера покупцеві потрібно вивчити інформаційні проспекти, які розробляються кожним забудовником для окремого будинку та/або житлового комплексу та містять інформацію про:

• зовнішньому вигляді будинку, плануванні квартир та графіки будівництва із зазначенням дати завершення робіт та здачі об'єкта в експлуатацію;

• цінових параметрах житлової нерухомості в конкретному будинку (найчастіше ціна вказується в доларах США за один квадратний метр загальної площі приміщення, з урахуванням розмірів балкона, лоджії та комори);

• матеріалах, що використовуються в процесі будівництва та стандартах обробки приміщення, що передається покупцю.

Вивчаємо надійність девелопера

Компанія-забудовник самостійно обирає спосіб фінансування процесу будівництва житлового будинку з урахуванням використання власних фінансових ресурсів, банківських кредитів та/або коштів, отриманих від клієнтів, які вирішили придбати квартиру ще на початковому етапі будівництва – на стадії котловану.

Компанії, які використовуються для будівництва власні чи кредитні кошти, не викликають сумнівів на відміну від забудовників, які використовуються для фінансування грошей клієнтів. Перед оформленням юридичних відносин покупцю необхідно впевнитись у наявності у фірми-забудовника документів на право користування земельною ділянкою, на якій ведеться будівництво та ліцензії на право ведення будівельних робіт.