Спад на рынке киевской недвижимости - это лучшее время для покупки готовой квартиры в новостройке. Наконец, мечта жить в столице может воплотиться в реальность.

Рынок недвижимости Киева насыщен предложениями застройщиков. Цены растут не медленно, а очень медленно. Не пора ли присматривать жилой комплекс для покупки квартиры?

Анализ рынка недвижимости или почему падают цены

Рост издержек на содержание недвижимости, вызванный увеличением коммунальных тарифов, и девальвация нацвалюты привели к снижению спроса. Квартиру впрок теперь не покупают. Недвижимость приобретается либо для проживания, либо под аренду. Как следствие, спрос, даже на однокомнатные квартиры, всегда разлетавшиеся как горячие пирожки еще на этапе строительства, снизился, что привело к замедлению роста цен.

Пять причин купить именно сейчас

  1. Скидки. В преддверии персональных и общегосударственных праздничных дат многие застройщики дарят покупателям скидку. Ее размер обычно составляет 5-10%, что позволяет сэкономить в абсолютном выражении 50-200 тыс. гривен и более.

  1. Распродажи. Если в доме остается совсем мало квартир, то застройщики обычно устраивают распродажу, снижая стоимость на 15-20%. Чаще всего с таким дисконтом продаются многокомнатные квартиры. А вот верхние этажи и угловые помещения теперь относятся к числу востребованных.

  2. Торг. Торговаться можно и нужно. Если в распоряжении сумма, достаточная для оплаты полной стоимости, есть шанс получить 5-10% в виде скидки. Индивидуальный дисконт при покупке многокомнатной квартиры может достигать четверти от общей стоимости. Даже если жилье покупается в рассрочку, можно претендовать на небольшой бонус. Нередко готовые квартиры от застройщика в Киеве продаются со скидкой в 10% при внесении только половины стоимости сразу.

  1. Рассрочка. Почти все застройщики предлагают беспроцентную рассрочку. Для ее получения нужно иметь в распоряжении 30-50% стоимости. Оставшуюся сумму нужно погасить за год. В строящемся доме можно купить квартиру, имея на руках всего 20 и даже 10% от стоимости. Рассрочка при этом предоставляется либо на 1 год, либо до конца строительства. Но встречаются предложения, позволяющие выплачивать стоимость жилья в течение 3-5 лет. Их немного, но при желании можно найти.

  2. Дешевые квартиры в новостройках. Обычно новое жилье стоит дороже, чем бывшее в пользовании. Однако сейчас цены почти одинаковы. Спрос упал быстро, а строительство занимает много времени. От этапа проектирования до ввода в эксплуатацию проходит несколько лет. Застройщики оказались не готовы к переменам и первое время продолжали строить много под прежние требования. Перенасыщение рынка сдерживает цены. Поэтому сейчас можно дешево купить квартиру в новом, опрятном доме.

Предлагаем вашему вниманию недвижимость в Киеве на https://100realty.ua/. Это удобный портал, на котором можно купить, продать, снять или сдать жилье.