Вид кредита, который финансовые организации выдают заемщикам для покупки жилой недвижимости, называется ипотечным. С помощью ипотеки можно приобрести любой тип недвижимости: квартиру на первичном или вторичном рынке жилья, земельный участок или новостройку. Как правило, банки не отказывают в ипотеке гражданам, имеющим рабочий стаж более полугода. Разумеется, чтобы вам выдали ипотеку, у вас должен быть соответствующий доход.
Если вы решили взять кредит на покупку жилья, начните с выбора банка. Изучите и сравните предлагаемые различными банками условия. Особое внимание уделите процентной ставке, величине первоначального взноса, а также, что немаловажно, надежности самой кредитной организации. Сделать все это можно на ресурсе компании «Жираф». Вы сможете попасть на него по ссылке.
Определившись с выбором, можно переходить к оформлению заявки на кредит. В заявке обязательно проверьте правильность заполнения всех данных. Помните, что даже небольшая ошибка может стать причиной отказа в кредите. Заявку можно передать по Интернету, либо обратиться в банк лично и написать ее непосредственно в банке. Теперь запаситесь терпением – как правило, большинство банков рассматривает заявку на кредит в течение нескольких дней. Если решение банка оказалось в вашу пользу, вас пригласят в банк для составления кредитного договора. Оформить ипотеку можно и под залог уже имеющейся у вас квартиры. Однако в этом случае, если вы захотите ее продать, сделать этого вы не сможете.
Итак, банк сообщил вам радостную весть – вам выдадут кредит. Самое время приступать к поискам новой квартиры. Большинство банков выделяет клиентам на поиск срок в два-три месяца.
Когда подходящий вариант будет найден, вам потребуется подготовить пакет документов, необходимых для оформления приобретаемой квартиры в залог. Среди обычных требований банка договор купли-продажи недвижимости, а также акт оценки стоимости жилья. При этом, вам могут выдать только ту сумму кредита, на которую будет оценен объект сотрудниками банка. Первоначальный взнос за квартиру вам придется выплатить из уже имеющихся у вас средств. Соответственно, банк выдаст вам ипотеку на ту сумму, которой не хватает для покупки. Старайтесь внести как можно больший начальный взнос – тогда по ипотеке будет начисляться меньше процентов.
После оформления кредитного договора, банк перечислит необходимую сумму продавцу.