В 2026 году все больше количество жителей Славянска рассматривают для себя приобретение жилья за рубежом в качестве хорошего способа сохранить капитал, а также получить дополнительный источник дохода или же подготовиться к возможному переезду. Особый интерес у покупателей вызывают именно те направления, где всего с бюджетом от 50 000 евро можно приобрести квартиру у моря.
Как сообщает крупнейшее агентство зарубежной недвижимости в Украине Homium, среди наиболее востребованных и доступных рынков сегодня находятся Болгария, Грузия и Албания. Данные страны мира предлагают сравнительно невысокий порог для входа, а также отличаются стабильно высоким спросом на аренду и хорошими перспективами роста стоимости своей недвижимости.
О чем важно помнить, желая приобрести недвижимость за рубежом?
Для большинства покупателей важны не только цены, но и дополнительные расходы, ликвидность жилья и перспективы региона. Как отмечают специалисты, в 2026 году особенно востребованы квартиры стоимостью до 100 000 евро, расположенные возле моря или в популярных туристических центрах.
Сравнение рынков
| Локация | Минимальный бюджет | Комиссия первичный рынок | Комиссия вторичный рынок |
| Батуми (Грузия) | от 40 000 $ | 3-5 % | около 3 % |
| Солнечный берег (Болгария) | от 50 000 € | 3-8 % | 3-5 % |
| Дуррес (Албания) | от 70 000 € | около 3 % | 2-3 % |
Батуми – один из самых доступных рынков у моря
Грузия – один из лидеров среди покупателей из Украины. Причина простая – легкое оформление сделок и доступные цены. Подробно изучить актуальные предложения позволяет раздел недвижимость в Грузии, где представлены квартиры в Батуми и Тбилиси.
Аналитика рынка Батуми
| Показатель | Значение |
| Минимальная стоимость объекта | от 40 000 $ |
| Студия возле моря | 40 000-55 000 $ |
| Квартира 1+1 | 55 000-85 000 $ |
| Доходность аренды | 6-9 % годовых |
| Туристический сезон | 7-8 месяцев |
По данным Homium, Батуми – один из доступных зарубежных рынков для первой инвестиции в недвижимость. Здесь можно найти как компактные студии для сдачи туристам, так и полноценные квартиры для проживания.
Солнечный берег – доступная недвижимость в Евросоюзе
Для покупателей, которые хотят приобрести свое собственное жилье в стране ЕС, одним из популярных вариантов продолжает оставаться Болгария. В частности, сегодня особым спросом тут пользуется недвижимость на Солнечном Берегу. Это та локация, где представлены объекты в нескольких минутах от моря.
Аналитика рынка Солнечного берега
| Показатель | Значение |
| Минимальная стоимость объекта | от 50 000 € |
| Студия | 50 000-70 000 € |
| Квартира 1+1 | 70 000-110 000 € |
| Доходность аренды | 4-6 % годовых |
| Комиссия первичный рынок | 3-8 % |
| Комиссия на вторичном рынке | 3-5% |
Как отмечают в Homium, многие покупатели рассматривают Болгарию в качестве оптимального баланса между стоимостью недвижимости, европейской инфраструктурой и перспективами дальнейшего роста рынка. Поэтому если вас аналогично интересует недвижимость на Солнечном Берегу, стоит поближе узнать о плюсах приобретения для вас.
Дуррес – быстрорастущий рынок Албании, в который стоит вложиться
Албания постепенно становится одной из интересных стран для инвестиций в развивающуюся тут курортную недвижимость. Особенно активно развивается Дуррес. Это крупнейший на данной локации морской курорт страны. Если кратко проводить аналитику данного рынка недвижимости, следует выделить:
| Показатель | Значение |
| Минимальная стоимость объекта | от 70 000 € |
| Студия у моря | 70 000–90 000 € |
| Квартира 1+1 | 90 000–130 000 € |
| Доходность аренды | 5–8 % годовых |
| Комиссия первичный рынок | около 3 % |
По оценкам специалистов, Албания – один из наиболее перспективных направлений Балканского региона благодаря росту туристического потока и относительно низким ценам по сравнению с соседними странами.
Что важно учитывать перед покупкой недвижимости за пределами Украины?
При покупке недвижимости за границей важно анализировать не только стоимость объекта. Помимо цены также важно помнить о расходах, что будут нужны на оформление сделки, а также про налоги и сборы, ликвидность недвижимости. Плюс ко всему прочему не забывайте про общие перспективы региона и конечно же потенциальную доходность аренды.
Кстати, чтобы не прогадать во время покупки зарубежной недвижимости, советуем начинать сотрудничество с компаниями, специализирующимися на международной недвижимости. Например, это может быть компания Homium. Данное агентство помогает своим клиентам сравнивать рынки и оценивать инвестиционные перспективы разных стран.