Як правильно оформити довіреність на квартиру

Продаж або купівля нерухомості – справа не легка. Через завантаженість на роботі, проблеми зі здоров'ям або не здатність займатися такого роду клопотами виникає необхідність передоручити комусь ці обов'язки.

Першими на черзі стоять родичі, потім друзі, знайомі кому ми довіряємо, а також фахівці – рієлтори, агенти з нерухомості та інші. Одну з основних ролей виконує приватний нотаріус Одеса, без нього неможливо оформити довіреність, аби діяльність другої особи вважалася законною.

Які види довіреностей на квартиру бувають?

Поширені види довіреностей на квартиру

Законодавством передбачено кілька різновидів документів, які регулюють повноваження довіреної особи у тому, які дії вона може вчиняти щодо нерухомості. Зверніть увагу на такі види довіреностей:

• Генеральна – дає довіреній особі великі повноваження. Він має право подарувати, продати, здати в оренду, залишити в заставу та вчиняти будь-які інші угоди.

Повірений може без проблем оплачувати різні види платежів, пов'язані з квартирою/будинком – комунальні, податки тощо. Термін дії такої довіреності становить 36 місяців, після закінчення цього часу повноваження довіреної особи припиняються.

• На продаж – власник нерухомості передає права довіреній особі на всі дії, пов'язані з продажем її квартири чи будинку.

До повноважень повіреного входить збір необхідних документів, підписання акту купівлі/продажу, отримання коштів тощо.

• На приватизацію – довірена особа має право подавати заяви, отримувати довідки у різних інстанціях, ставити підписи, здійснювати необхідні платежі та інші дії, пов'язані з приватизацією.
• Разова – довіритель передає право на здійснення будь-якої простої дії щодо нерухомості: здійснювати процедуру прописки, укладати договори з комунальними службами, фірмами з ремонту, охорони тощо.

Під час процесу оформлення довіреностей будь-якого типу в обов'язковому порядку має бути присутнім довіритель. Нотаріус повинен переконатися у добровільності рішення передачі прав, адекватному психічному стані клієнта. Має бути видно, що його ніхто не примушує до подібних дій.

Як проходить процедура оформлення довіреності на квартиру

Процес оформлення займає небагато часу, за умови пред'явлення необхідних документів. Клієнт повинен прийти до нотаріальної контори, довіреність оформляється в кабінеті нотаріуса або (у виняткових випадках) вдома у довірителя. Від ініціатора довіреності потрібні такі документи:

• Для фізосіб – оригінал паспорта та ІНН, документи на право власності.
• Для юросіб – статутний документ, витяг з держреєстру, підтвердження повноважень, печатку організації, паспорт, ІНН.

Повірена особа надає такі дані: місце прописки, паспортні дані, ІНН.

Ви можете поставити будь-які питання нотаріусу, перейшовши за посиланням https://notarius-shparaga.od.ua/, щоб уникнути серйозних проблем у майбутньому. Досвідчений нотаріус підкаже, який вид довіреності варто оформити у вашому випадку, допоможе правильно заповнити бланк та роз'яснить ваші права та умови, за яких ви можете достроково припинити дію довіреності.