Рынок недвижимости привлекает много мошенников. Обезопасить себя можно, приобретая жилья через проверенных риэлторов. Однако не всегда удается привлечь к делу посредников. В этом случае приходится самостоятельно проверять недвижимость.
Почему выбирают DOM.RIA
Искать варианты квартир и домов лучше на проверенных ресурсах. Почитайте про инспектор домриа отзывы в Сети - на этой площадке собраны предложения от честных продавцов. Можно ознакомиться с базой проверенных агентств по недвижимости.
Проект борется с Борьбу с фейковыми объявлениями. Для этого привлекаются к работе собственные инспекторы. Они проводят оценку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
DOM.RIA помогает с куплей-продажей недвижимости в разных городах. Можно смотреть объявления, читать аналитику.
Можно пользоваться сайтом или скачать приложение на смартфон для удобства. Удобная навигация упрощает поиск недвижимости.
Как проверить вторичную недвижимость самостоятельно?
Визуальным осмотром жилья дело не ограничивается. Важно проверить документы - квартира должна быть юридически чистой. Все начинается с собственника. Продавец обязан предоставить соответствующие документы по требованию потенциального покупателя.
При до осмотра объекта или во время посещения стоит попросить у собственника выписку из ЕГРН и справку о регистрации.
Из первой бумаги удастся выяснить все не только о настоящем владельце, но и предыдущих. Это показывает историю квартиры. Документы отобразят наложенные запреты, покажут проведение перепланировки. Выписка показывает наличие/отсутствие договоров.
Запросите у продавца нотариальную доверенность - это вариант на случай, если осмотр жилья осуществляется без владельца.
От продаваемой по доверенности квартиры эксперты рекомендуют отказаться. Такая схема распространена у злоумышленников.
Если нужна именно эта квартира, то добивайтесь личного участия собственника в заключении договора. Не стоит доверять даже видеозвонкам. Только после личной встречи можно принять решение касательно покупки.
Стоит быть внимательным. Слишком низкая цена хорошей квартиры - тревожный сигнал. Насторожить должна
быстрая продажа жилья - возрастает риск оспаривания сделки наследниками. Желательно, чтобы в собственности человека квартира была от трех лет.
Старайтесь проверять не только продавца, но и риэлторов которые участвуют в сделке - часто именно под них маскируются мошенники.