Попри війну: як у Слов’янську працює ринок нерухомості та хто купує квартири

Попри несприятливу безпекову ситуацію, ринок нерухомості у Слов’янську залишається доволі активним. У місті купують і продають квартири, та будинки.

За даними одного з найпопулярніших онлайн-сервісів з оголошеннями, наразі у Слов’янську на продаж виставлено близько 150 приватних будинків і понад 450 квартир. Хоча ці цифри не є повністю репрезентативними, вони дозволяють скласти загальне уявлення про ситуацію на ринку.

Придбати квартиру чи будинок сьогодні можна практично в будь-якому районі міста. А з погіршенням безпекової ситуації кількість пропозицій поступово збільшується. 

Журналісти 6262 поспілкувалися з рієлтором зі Слов’янська Владиславом Савченком, аби дізнатись більше про ситуацію на ринку.  

За словами Владислава, купівля-продаж нерухомості у місті продовжується попри війну. Хоч багато людей дивуються цьому факту та просто не вірять. 

Пропозицій на ринку зараз більше, ніж охочих купити, проте покупці є і постійно з’являються. Ціни, якщо порівнювати з минулим літом, виросли на 2-3 тисячі доларів. На це вплинули сертифікати на житло - вважає Владислав. 

Житловий сертифікат в Україні - це електронний документ, який підтверджує право його власника на отримання державної грошової допомоги для купівлі житла, він є частиною програми "єВідновлення" і призначений для підтримки тих, хто втратив житло внаслідок воєнних дій.  

Особливий попит мають об'єкти у бюджетному сегменті - до 10 тисяч доларів. Це можуть бути дво- або трикімнатні квартири у житловому стані, готові для заселення. У мирний час така нерухомість коштувала б у кілька разів дорожче.

"Продати квартиру за 25–30 тисяч доларів зараз набагато складніше. Натомість об'єкти до 15 тисяч доларів продаються більш-менш стабільно".

Квартири та будинки у місті купують різні категорії громадян. Серед них: місцеві мешканці, військові, іноді переселенці. Частина угод відбувається коштом державних житлових сертифікатів.

Facebook, Instagram, Telegram, Viber - це ваші швидкі доступи до найважливіших новин

Попри загрозу обстрілів та близькість до лінії фронту, деякі люди все ж вкладають гроші в нерухомість у Слов’янську. Основна мотивація - суттєво знижені ціни. Сьогодні квартири й будинки тут можна придбати значно дешевше, ніж до 2022 року.

"У разі покращення ситуації ціни можуть зрости у 2-3 рази", - пояснює рієлтор Владислав.

Ще одна з мотивацій купівлі - оренда. За словами Владислава, 4-5 із 10 покупців беруть нерухомість саме з цією метою. Попит на орендоване житло у Слов’янську наразі досить високий.

Сьогодні у Слов’янську немає проблем з укладанням угод купівлі-продажу. Сторони можуть це зробити у короткий строк і без ризиків, засвідчивши договір у нотаріуса. 

Читайте також: Як війна впливає на українську молодь: історія хлопця зі Словʼянська, який переїхав у Німеччину